リフォームQ&A

お客様より、特に多く寄せられる
ご質問をピックアップし、紹介しております。
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Q1.どんな小さな事でも、住まいの事なら何でも言っているが
本当に何でもやっているの?

どんな事でもお気軽にご相談下さい。
当社は公共工事のノウハウも御座いますので、他社でも断ってしまうような特殊な工事でも対応できます。
お客様がお困りの点、改善されたい内容をお聞きし、適切なご提案を致します。

Q2.見積りはお金を取ったりしないの?

お見積りは、無料です。
ただし、地盤の調査や内部の状況の確認等、特殊な機械を使わなくてはならない場合は、その部分の費用が有料となります。
その場合は、調査費用をお客様に事前にお話し、了承を得たのちに行ないます。

Q3.新築やリフォームで荷物を預けたいけど、どうしたらいい?

ご安心下さい。
当社では工事中のお客様のお荷物を無料でお預かりする倉庫を所有しております。
お気軽にお申し付け下さい。

Q4.那須工務店のよいところは何ですか?

当社のよいところは、迅速・丁寧といった小回りのきくところです。
大手で家を建てると、営業・設計・現場監督・アフターと担当が多岐に分かれており、伝言ゲームのようになってしまいがちです。
また、転勤等で担当がいなくなってしまうこともあります。
当社では一貫して担当させていただきますし、地域密着で転勤も御座いませんので、ご安心下さい。

Q5.建築用語が分からないのですが・・・?

私たちがお客様にご説明するときは、なるべく専門用語を使用せず分かりやすくなるように努力しますが、分からないときは何なりとお聞き下さい。
疑問のまま進んでいってしまうのはお客様にとってもマイナスです。
用語以外、工事のことでも気になった事はどんどんお聞き下さい。

新築

Q1.保証はどうなの?

保証は構造躯体は10年保証となっております。
瑕疵担保の保険もついておりますので、万が一当社がなくなっても、保険機構の保険ですので保険は継続されますので、ご安心下さい。

Q2.新築住宅は坪いくらで建てられるの?

よく坪○○万とあり、お客様が金額の比較に使われると思います。
この坪○○万は住宅の付属品のどこまで含まれているかを確認してみてください。
安い会社は網戸やシャッター、雨戸、エアコン、照明、カーテンレールなど含まれておらずオプションの対応になっていたりしますので、坪○○万だけで比較していくと大変危険です。
当社では、新築は注文住宅のみですので、一概には申し上げる事は出来ませんが、プラン決定後に詳細な御見積りをご提出いたします。
設備機器や内装といった部分を調整し、お客様のご予算に合わせる努力を致します。
新築も当然御見積り無料ですので、お気軽にお声掛け下さい。

Q3.新築では建築工事以外にどんな費用がかかるの?

地盤の調査費や印紙代、登記費用、地鎮祭の玉串料、ローン手数料、保証料、引越し費用、仮住まい費用、水道引き込み料などが考えられます。
お客様の状況により、かかる費用やかからない費用がございますが、当社で目安の金額をご提示しお客様のトータルでの資金計画をサポートいたします。

リフォーム

Q1.リフォームってどんな事をしてくれるの?

一言でリフォームと言っても範囲が分かりにくいものです。
リフォームとは、『壊れてしまった!どうしよう…』という、修繕などのお急ぎのご依頼や、『もっと住みやすくするにはどうしたらいいん だろう?』・『大事な我が家を長持ちさせるには…』といったご要望に応える改築など、家を建てた後に手を加える全ての工事を指します。

Q2.工事は何時から何時までですか?

職人さんや業者さんの稼働時間は朝8時から夕方6時(季節による)ぐらいです。
実際にお客様のところに伺うのは、8時20分か30分くらいが朝の目安になります。
お客様のご都合により時間は調整致しますので、ご相談下さい。

Q3.住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか?

家屋の構造によってはできないリフォームがあります。以下、代表的な構造でお答えします。

◆在来工法(最も多い一般的な木造住宅)
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

◆2×4工法(輸入住宅、メーカー系住宅)
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの 増改築は難しいと考えたほうがいいでしょう。

◆プレハブ工法(メーカー系住宅など)
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、 開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

◆鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。

◆鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

Q4.リフォームの工事は何日くらいかかるの?

工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。

あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は2日、システムキッチンの交換は4~5日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全 面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月位です。(マンションの目安)
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
工程が複雑で職種が多いと長くかかります。

また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。

Q5.住みながらでも工事できますか?

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりで きます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、考慮しておく必要 はあります。

Q6.相談したり見積りをお願いしたらしつこく営業してきませんか?

弊社は頻繁に電話したり、直接訪問したりすることはありません。
リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多いですし、いい提案やプランもできません。見積り後に断っても構わないのですから、積極的に御相談なさってください。

Q7.リフォームで住宅の断熱ができますか?

断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、内付けサッシをつけたりとかいくつか方法はあります。
ただし、きちんとした防湿対策、通風、換気計画も必要です。

Q8.リフォームで防音や遮音対策できますか?

壁は、ボードを2重貼りにしたり、グラスウールを入れたり等の方法があります。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリ ングを用います。
特に畳やカーペットの床をフローリングにするときは注意が必要です。
また、プランニング時に水廻りの壁の横に 収納を配置するなども、水音などを軽減するのに有効です。
オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性能の高い内装材や建具 の選定が必要です。
スペースがあればユニット型の防音室の設置も検討されるといいでしょう。

Q9.リフォームローンにはどんな種類がありますか?

現在、リフォームローンは、住宅金融支援機構の財形住宅融資などの公的リフォームローンの他、銀行ローン、ノンバンク系などの 民間リフォームローンが提供されています。資金計画・返済計画を決めるにあたって、まず初めに、各リフォームローンの商品性の違い を確認しましょう。

リフォーム会社によっては、特定の金融機関との提携ローンを勧める場合がありますが、現在は、様々なリフォームローン商品が提供 されています。

例えば、担保がなくても借りられるローンや、金利は低くても高い融資手数料が必要であったり、繰上返済をする場合に 高い手数料が必要な商品もあります。

返済計画に余裕があり、将来繰上返済することを前提にするのであれば、繰上返済手数料がか からない商品を選んだ方が、トータルの返済額で見た場合、結果的に有利な場合もあるでしょう。

ご自身のライフイベントを踏まえた資 金計画・返済計画にはどのリフォームローンが合うのか、慎重に検討しましょう。

Q10.工事費以外でかかる費用がありますか?

大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。 仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。
また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要。そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。

Q11.予算内できちんとリフォームするコツは?

現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。

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